熊本での住宅ローン相談・住宅購入相談は、住宅ローン研究所へお任せ下さい!

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そろそろマイホームが欲しいけど、どこに相談すれば?
マイホームをお考えの方の資金計画から銀行との折衝、土地探し、設計施工、登記完了まで、各方面の優秀な専門家とチームでサポートいたします。

住宅購入相談の流れ

お客様
夢のマイホーム
実現に向けて
スタート
住宅ローン
研究所
ご家族の希望を
リストアップ
STEP

ヒヤリング

ご家族のご希望を十分にお聞きいたします。

住宅ローン専門プランナー
STEP

資金計画

ヒヤリングを元に収支計画(キャッシュフロー)を作成し、資金計画を立てます。また、生命保険の見直し、削減可能額を算出します。

MP(モーゲージプランナー)
STEP

ローンの事前審査

車のローン、キャッシングカード等で借りられる金額が1,300万円も違う場合があります。

MP(モーゲージプランナー)
住宅ローン仮審査申し込み書類作成
STEP

住宅ローン仮審査申し込み

弊社が住宅ローンの仮審査お申し込みを代行いたします。

土地選定
STEP

土地探し、選定、調査

当社にお任せください。不動産会社で土地を探された場合、弊社にて建築に適しているかの判断を行います。土地が決まりましたら、敷地調査報告書に基づき建築地の調査内容を報告します。
1.用途地域 2.地目 3.容積率 4.建ぺい率 5.下水道等、多岐にわたり調査します。
地耐力調査の結果、地盤改良などの金額が200万円程度かかる場合があります。土地の情報・状況が工期を大きく左右します。

宅建主任者 土地家屋調査士 司法書士
土地の契約
建物設計打ち合わせ
STEP

建物設計打ち合わせ

間取り等の建築設計のお打ち合わせをします。

住宅ローン検討、決定
STEP

住宅ローン相談

お客様の収支計画(キャッシュフロー)を元に、お客様にとって最も有利と思われる金融商品をご提案いたします。

MP(モーゲージプランナー)
建物の契約
住宅ローン本査申し込み書類作成
STEP

住宅ローン本査申し込み書類作成

弊社が住宅ローンの本審査お申し込みを代行いたします。

STEP

確認申請(+長期優良住宅)

公共団体等で、法律に適合しているかの確認書類を(長期優良住宅であれば同時に)提出し、建築確認(長期優良住宅関連書類)が下りれば、住宅を建築することができます。

建築士
着工
地鎮祭
STEP
10

地鎮祭

吉日に神主等をお呼びし工事の安全などを祈願します。

STEP
11

基礎工事

大事な基礎の工事が始まります。
※基礎工事終了時には、外部検査機関が10年保証などの検査を行います。

上棟
上棟式
STEP
12

上棟式

STEP
13

マイホームの建築

熟練した職人が心をこめてお造りします。
この間にも、外部検査機関が各種検査を行います。

STEP
14

工事完了(各種検査)

外部検査機関が各種検査を行います。

ご入金
STEP
15

登記

登記が完了し、ご入金が確認されますとお引渡しとなります。

  • 税の控除等に関する申請

  • 確定申告時ローン控除等の手続き

土地家屋調査士 司法書士 税理士
引渡し
長〜いお付き合いです
定期的なアフターメンテナンスが始まります。
  • 住宅建設は
    長い期間が
    かかります
  • 土地探し
    期間を除いて、
    建築期間として
    最低4ヶ月は
    かかります
  • 土地探しを
    加えると2~3年
    にわたるケースが
    あります
  • ご家族の生活
    スケジュールを
    十分に考慮し、
    早めの検討が
    重要です

住宅購入相談メニュー

  1. お客様よりご希望などのヒアリング
  2. 生涯収支(キャッシュフロー)作成
  3. 金融機関、商品のご提案
  4. 仮査申し込み
  5. 本審査申し込み
  6. 優良工務店ご紹介
  7. 土地探し(不動産ご紹介)
  8. 司法書士手配など

ご相談料金

75,000円(税別)
(住宅購入時まで、回数無制限で面談・メール・電話相談可能、追加相談料金はかかりません)

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